自从认识赵文到现在，车焕成已经越来越有些看不懂前这个比自己小十多岁的年轻人。

车焕成就笑，看赵文继续说：“对于窦宪和她来讲，总是因为没有房，或者说从前的房不如新房好，他们需要以更好的标准

车焕成说：“窦堰找过我，刚才给你说的这些，我并没有完全给她说明。”

“我给窦堰说的那些，其实也不为过，事实就是那样，我们可以理解图源是在钻法律的空，但是从另一方面讲，他们的法也是在法律的许可范围内的，可能搞到最后，会得到窦堰的和夫自己买房不注意细节。事后却又反悔。给人以反复无常的印象。”

车焕成说的自然有他的理，赵文说：“既然有关规定并没有明确说明销售房屋就可以有实际面积的误差，或者说销售房屋的方法可以免除开发商少于实际面积付房屋的责任，那么图源房地产这样。对于窦宪来讲。是不是明显的不公平呢？”

赵文事总是窥一斑略全豹，往往总是从一条看不清动向的蛛丝迹中奇思妙想，借力打力，手段层不穷，最后总是达到了让自己怎么也想不到的效果，而他今天登门拜访，这样问话，又是什么意思？

“再有一个问题就是，会不会有律师来代理这个案。而图源那边是有着专门的一个律师团队来理集团的法律事件的，对于这些可能发生的事情，图源总是有着准备的。”

“至于你老兄说的图源有一帮法律专业人士专门的在理这合约问题。那我就更定了一个想法，那就是对于图源房地产，或者说相对于所有的房地产开发商来说，像窦宪这样的购房者，在有关房屋建设方面的专业知识是非常有限的，就算是他们在买房时行了实际勘察，但是这些观察只是对所购买的房有着一个大概的印象，不可能当时就拿着专业的工去房里实际测量一下，那不科学。”

“从你我私下来说，要是打官司的话，窦堰的能赢取胜利的结果应该有，因为他们的合同中既然对商品房的面积了约定，图源那里就应该为房屋面积的缩承担责任。西方国家，比如说香*港那里都是照整房销售房产的，实际作中，如果购房者复测面积少于合同约定面积的，应该由开发商承担违约责任。”

“关键是，如今窦宪那里值不值得这样？”

“老兄说的对。我记得民法通则中有一条规定，显失公平的合约，从一签定之始就没有法律约束力。”

车焕成一边说着话一边注意着赵文的表情：“《合同法》第一百零七条规定，当事人应当照约定全面履行自己的义务。”

“作为窦宪，她本来就急着要结婚，急于搬到新房，而对于图源的诉讼必然是一个长期而未知结果的事情，再说作为一个教师，她和她的对象有没有过多的时间和力去完成亢长繁琐的调查和审，还有即便是能请到一个好的律师作为代理人与图源打官司，可是即将付的律师费会是多少？这样和被赔偿的房款之间，是不是得不偿失？毕竟他们和图源争议的只是房两平方米的差距。”

该不在少数…”

“据《合同法》第六十条的规定，当事人应该照合同的规定认真履行自己的义务，应该遵守诚实信用的原则，据合同的质、目的和易习惯行通知、协助、保密等义务。”

“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

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