“没辙啊，房价的上涨是多重因素合力的结果，背后的推力来自于开发商、来自于地方财政、来自于宏观面，再加上房‘住’的属之外、还包括着学区、还包括着找工作、还包括着诸多的隐福利和社会保障，这玩意儿把人们分成了三六九等就不说了，房也从源上卡住了改变这等级的可能，所以惯来为我本人所不齿的某些专家们说的其实是大实话，土地的稀缺型导致了房价的持续上涨，而居民收的连年提、货币的超发等一系列因素，也就导致让房价回归于正常的可能，无限接近于零了…”

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“来之前我看了唯运集团的统计报告和财务报表，最初投的那四百亿元、截止去年年底所形成固定资产估值已经突破了一千亿元，依照目前的开发速度、足以维持五年的项目开发，依赖于海内外银行的资金、唯运集团已经成为国内规模最大、技术力量最雄厚、土地储备最多、在建面积最大的综合型房地产开发、运营企业，三年前开始的房价飙升、导致全城销售均价提升了八成，这还是因为唯运集团提供了二十多个小区、十多万廉租公寓所形成的价格压制，明年奥运会要举办了，房价的一步飙升也是房开商们的主思想，而现在有专家抛的‘城区土地有限、位置的稀缺将会导致一步的房价上涨的观’也引了不少的球，所以你觉得若是这钱是越来越好赚了、也就赚的越是心虚，对不对？”

付正义把玩着手里的酒盅、不置可否，这可把谢运鹏给搞糊涂了…

翻了，可燕京这边就因为唯运集团的低房租、规格理、租赁同权的推动，让多少房企涨不了价儿、也不敢涨价儿啊？”

谢运鹏竖起了大拇指。“！就是！几句话就将目前的情况给说清楚了，分析门给我送上来的内报告也是这样认为的，沪市的长期向好、也代表着经济发展的健康，这里是首都、房价自然要涨船…”

对付着蟹儿的柳伊伊愣住了，愕然指了指自己、见他笑在，瞥了一谢运鹏、见他只是端起了酒杯没理会这茬儿，犹豫了一下才摇。“现在的放假好贵啊！前年我家隔那小区就已经涨到了六千了，节前我跟我妈逛街看见的中介标价就已经是一万了，这才多的时间呐？上班的人一个月的工资才多少，多少年才能存够钱买一房？反正我是不理解…”

“央视不是搞了个节目，经济学家跟房地产行业的大佬们行对话吗？经济学家认为房价该掉一半、但房产企业却认为目前的房价依然于低谷，那么你作为国内最大的房地产企业的老板，你觉得这房价会怎么走？”

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不成想他这一开就直指要害，谢运鹏咂了咂嘴、反倒是有些犹豫了。

付正义端起酒杯、转向了他老婆柳伊伊。“你是正宗的本地人了，你觉得现在的房价合理吗？”

“正义？你醉了吧？”